資金相談 住宅ローンシミュレーション

資金相談 住宅ローンシミュレーション

これから住宅購入をお考えの方々にとってまず1番にしっかりと計画しなくてはいけないことが、【資金計画=住宅ローンシミュレーション】です。

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住宅購入者のおよそ95%の方が【住宅ローン】を組まれます。そのほとんどの方が、銀行や不動産会社・建築会社から勧められた住宅ローンを組んでいます。

しかし、それでいいのでしょうか。

住宅ローンの借入可能額は借入最高額という事実を知っていますか

銀行はお金を貸すこと。不動産会社は土地を売ること。建築会社は建物を建てることが商売です。
当然たくさん借りて欲しい。高い土地を売りたい。高い建物を建てたいというのが本音です。
そこで出てくるのが、現在の年収から割り出される【借入可能額】という数字です。大体年収の10倍が借入可能額のMAX(最大値)、年収500万の方なら5,000万円という金額になります。皆さんこの数字に騙されていませんか?この数字は返せる額ではなく、借入できる最高額だということを認識してください。
shikin2-1住宅ローンを組んだ人の1%の方は、支払いができずせっかく手に入れたマイホームを手放すことになっているのが現実です。

住宅ローンはライフプランに合わせることが大切

自分には関係ない!将来なんとかなる!と思っていたら大変な誤解です。
住宅ローンは、数十年間拘束される借金です。家族にとっては、住宅だけではなく、車や他のローン・一番は子供の将来、そして何より未来は不透明ということです。
100人の中の一人に絶対ならないという保証は誰もないということを自覚して、しっかりと【資金計画=住宅ローン】を組むことが最も大切です。
では借金(住宅ローン)せず、現金で貯めてから住宅購入をという方もいるかもしれません。
sikin3-1-1でもよ~く考えてください。マイホームは【家族】の歴史を刻み【家族の絆】を生み出します。

無理のない住宅ローンは将来家族の絆になる

また、賃貸と違い住宅ローンを返し終われば、自分のものであり、財産になるということです。

これは統計でも明らかとなっており、一戸建てに住んでいた家族は、子供が独立してもまた家に戻ってくる確率が高く、逆に賃貸やマンションの場合低いという結果が出ています。
これは、マイホームが【家族の絆】を作り出している証拠ではないでしょうか。

すまいポート21アミューあつぎの資金相談はフィナンシャルプランナーとライフプランクリニック認定ドクターがサポート

ではローンは組みたくないけどマイホームを持ちたい。そのような人はどうするのか。
第3者の専門家に相談し、しっかりとした【資金計画】を建てて、【将来を見据えた無理なく返せる住宅ローン】を組むことです。
すまいポート21アミューあつぎには2名のFP(ファイナンシャルプランナー)が在籍しています。
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ファイナンシャルプランナー 鈴木 

すまいポート21アミューあつぎの資金相談は、単なる住宅購入の資金相談ではありません。「我が家には、我が家の事情がある」お子様の教育・住宅の購入・老後の生活・趣味やレジャー等々、やりたい事、やらなければいけない事、将来の全体像が分からずモヤモヤされている方は多いものです。皆様がお家を買った後も、末永く安心して豊かに暮らしていけるように、ライフプランクリニック認定ドクターの私が「準備と予防」をテーマに、持てる専門知識を楽しく、分かりやすくお伝えします。また、私は不動産業界15年の経歴もあり住まいに関わる資格も多数保有しておりますので、家探しのセカンドオピニオンとしてもお声がけください。モヤモヤを解消し、目一杯家づくりを楽しんでください。

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ファイナンシャルプランナー   立花 賢嗣

家を購入することを考えた切っ掛けってなんですか?

それぞれの家庭で、様々な想いがあると思います
ゆっくりとお話しを聴かせてください。
そして、その想いが実現出来るようなお手伝いがしたいと思ってます。

すまいポート21アミューあつぎの資金相談は、事前予約制となっています。
通常相談料は、¥6,000(税別)ですが、下記申込フォームより申込頂いた方は無料です。
アクセス

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住所 〒243-0018 神奈川県厚木市中町2-12-15 アミューあつぎ3F
furee0120-129-866 営業時間 10時から20時 年中無休
交通アクセス・駐車場のご案内|アミューあつぎ

小田急小田原線「本厚木」駅 徒歩5分

◎新宿駅より小田急線急行 (55分) 本厚木駅下車
◎横浜駅より相鉄線利用、海老名駅から小田急線 へ乗換(40分) 本厚木駅下車

お車でお越しの場合は、地下駐車場と中町立体駐車場に止めてください。(30分150円)

割引券がございます。資金相談・土地相談・建築相談ご予約の方は、1時間無料です。

すまいポート21アミューあつぎでは、その他下記資金相談もファイナンシャルプランナーが、わかり易くしかも丁寧に教えてくれます。
①住宅資金を親が出してくれると言っているが、いくらまでなら税金はかからないの?
②住宅ローン減税って何?
③すまい給付金って自分たちも使えるの?
④消費税10%って新築住宅だといつから適用されるの?
⑤子供の教育資金っていくらぐらい必要?
⑥マイホームはほしいけど、旅行に行ったり買い物したり、家族で余裕のある暮らしがしたいけど可能?
⑦長期優良住宅って減税があるって聞いたけど本当?
⑧ZEH(0エネルギー住宅)って認定受けると補助金が出るって聞いたけどいくら出るの?
などなど、住宅購入におけるお金の事なら何でもご相談ください!!